Компания “Золотой стандарт” оказывает ряд услуг по строительному аудиту и консалтингу:
– финансово-технический надзор за ходом строительных работ
– проведение независимых строительных экспертиз
– проведение контрольно-ревизионных проверок
– разработку моделей и ведение Project Management в строительстве
– разработку сметной документации (локальных, объектных смет и сводных сметных расчетов)
– консультационную оценку строительства и инвестиционных проектов, в т.ч.:
– оценку незавершенного строительства
– проверку соответствия выполненных и оплаченных работ
– инженерно-стоимостной анализ вариантов строительства
– составление и оценку ТЭО
– разработку детального бизнес-плана
– оценку эффективности инвестиций
Финансово – технический надзор за ходом строительных работ
Финансово-технический надзор (ФТН) призван сделать процесс строительства прозрачным для владельцев конкретного проекта, которые зачастую не являются профессионалами в области строительства. ФТН позволяет контролировать использование инвестиционных средств, а также повысить эффективность подрядных организаций. В результате заказчик, с одной стороны, исключает рост стоимости объекта, с другой – затягивание процесса строительства во времени.
Услуга финансово-технического надзора включает в себя:
- проверку целевого использования заемных средств на проектные, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы, поставку оборудования и материалов;
- проверку соответствия сметных (плановых) и фактических расходов по проекту. В случае несоответствия показателей проводится анализ причин;
- контроль выполнения календарного плана-графика строительства в части проектных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, поставки оборудования и материалов;
- проверку наличия и полноты проектно-сметной документации;
- проверку наличия и обновления разрешительной документации и лицензий;
- контроль за строительством и модернизацией инфраструктуры;
- проверку возникающих дополнительных объемов строительных работ и подтверждение их необходимости и стоимости;
- проверку фактов проведения технического надзора за строительством и наличия необходимой документации;
- выявление технических факторов, которые могут привести к негативному или позитивному отклонению проекта от запланированных показателей и изменению сроков погашения заемных средств;
- контроль соответствия объемов и стоимости выполненных подрядчиками и предъявленных к оплате работ и услуг договорным (контрактным) условиям;
Независимые строительные экспертизы
Строительство как сложных технический процесс нередко вызывает ряд споров между заказчиками и подрядными организациями. В таких случаях необходим независимый высококвалифицированный эксперт для выявления соответствия между заданными параметрами инвестиционно-строительного проекта или характеристиками объекта недвижимости.
Услуга строительной экспертизы:
- строительная экспертиза зданий – техническое обследование зданий перед реконструкцией, капремонтом, покупкой здания и т.д.
- экспертиза качества строительства и ремонта
- экспертиза объемов строительства
- независимая экспертиза и анализ сметной документации, составление смет
- экспертиза инженерных систем и коммуникаций
- оценка ущерба имущества (пожар, затопление, разрушение и т.д.)
Контрольно-ревизионные проверки
Контрольно-ревизионная проверка (КРП) – это исследование полного комплекса выполняемых работ в ходе реализации проекта, относящихся к строительной деятельности.
Услуга КПР включает:
- анализ исходно-разрешительной документации
- анализ правоустанавливающей документации
- анализ первичной учетной документации
- анализ проектно-сметной документации
- анализ временных и финансовых графиков
- выполнение контрольных обмеров объемов выполненных работ и сопоставление полученных результатов с заявленными объемами
- расчет себестоимости реализации проекта с применением сметно-нормативных баз
- мониторинг рынка строительных материалов, работ и оборудования
Project Management в строительстве
Использование моделей Project Management поможет реализовать строительный объект от стадии идеи до сдачи здания в эксплуатацию. Услуга даст возможность создать корпоративную систему управления как компанией в целом, так и отдельными проектами.
Разработка сметной документации
Данная услуга обеспечит понимание структуры затрат на проект, а также позволит исчислить ожидаемые от него доходы еще на стадии проектирования. Использование различных методик ценообразования при составлении сметной документации позволяет достигать оптимального результата